Como Declarar Imóvel Financiado no Imposto de Renda 2024?

Comprou um imóvel em 2023, então você sabe como declarar Imóvel Financiado no Imposto de Renda? No entanto, caso a resposta seja negativa, é hora de verificar quais os dados necessários para garantir uma declaração em dia com o Fisco Federal. Assim, veja declarar Imóvel Financiado no Imposto de Renda.

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Declarar Imóvel Financiado no Imposto de Renda
Fonte: Reprodução/Freepik

Declarar Imóvel Financiado no Imposto de Renda

Todos os contribuintes que adquiriram um imóvel até o último dia de 2023, deverão estar preparados para o Imposto de Renda 2024, incluindo os dados e informações sobre o imóvel, ainda que financiado.

Deve-se tomar cuidado para usar os campos corretos e evitar dados perdidos para evitar o perigo de impasses. Assim, para declarar bens, o contribuinte deve abrir o formulário de bens e direitos.

Em seguida, selecione o grupo 01: Imóveis e selecione o código que se refere ao tipo de imóvel. Portanto, feito isso, informaremos o local (país, estado e município), onde você comprou este imóvel e o IPTU (imposto sobre a propriedade).

declarar Imóvel Financiado no Imposto de Renda
Fonte: Reprodução/Freepik

Assim, alguns dados ou ausência deles pode deixar os contribuintes em dúvida: caso o imóvel ainda não possua IPTU, por exemplo, os dados deverão ser declarados, sem a informação, que não é obrigatória.

Isso pode ser deixado em branco e inserido na próxima declaração de IR. Indique também a data de compra do imóvel. Portanto, em “Diferenciação” é muito importante detalhar as características do empréstimo e do imóvel adquirido.

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Assim, cuide também para especificar os seguintes dados:

  1. Valor do financiamento;
  2. Número de parcelas;
  3. Número de prestações pagas;
  4. Valores associados a essas prestações;
  5. Número de parcelas que ainda precisam ser pagas.
  6. Valor de entrada (se houver).
  7. Honorários notariais.
  8. Taxas de juro;
  9. Valor a ser descontado do FGTS, se houver.
  10. O nome da instituição bancária que forneceu o financiamento e o CNPJ. número de contato; e
  11. Registro do imóvel (caso já seja proprietário).
declarar Imóvel Financiado no Imposto de Renda
Fonte: Reprodução/Freepik

Assim, forneça também o endereço completo da propriedade e a metragem quadrada total da propriedade. Portanto, no caso de prédios residenciais, a metragem quadrada refere-se a lotes, não a áreas urbanas.

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No caso de condomínios, a área total do piso está no contrato ou na planta. Se o imóvel já estiver registrado em cartório, você precisará inserir o número do registro do imóvel e o nome do cartório.

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Como efetuar a declarar?

Atenção aos detalhes para garantir uma declaração livre de vícios. Assim, para facilitar os contribuintes que precisam realizar a declaração, confira a lista das principais perguntas e respostas sobre os imóveis e o IR 2024:

  1. Comprou o imóvel no ano-base? Se for declarado que o imóvel foi adquirido no mesmo ano, deixe o nível do ano anterior em zero. No campo Situação em 31 de dezembro de 2023, informe os valores que foram pagos, ou inerentes aos valores.
declarar Imóvel Financiado no Imposto de Renda
Fonte: Reprodução/Freepik
  • Os valores que foram pagos como adiantamento devem ser declarados? Sim! além dos valores já pagos, é necessário efetuar a declaração do que foi dado como adiantamento e as prestações totais do empréstimo pagas em 2023.
  • Na declaração IR 2024, o contribuinte deverá adicionar o valor pago pelo imóvel em 2022 e 2023 no campo “Situação em 31 de dezembro de 2023″.
  • Portanto, tome cuidado com as informações e não deixe nenhum dado de fora do cálculo. Assim, esperamos que as informações anteriores sejam suficientes para lhe sanarem as dúvidas.

    Assim, abaixo, separamos um vídeo específico para garantir que todos os dados preenchidos estejam completo, e livre de erros que incidirão em multas, fraudes e etc.

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    Victor Cézar
    Victor é redator do portal Imposto de Renda 2024 de onde vem alimentando o site sempre com informações e notícias precisas sobre o mundo financeiro atual e o que precisamos saber para estamos bem informados. Além disso, Victor é redator desde 2019 e conta com uma longa experiência profissional na área financeira.